Abstract: Historically, the construction industry has presented high accident rates, and in order to get a deeper understanding and making right decisions, it is interesting to consider the risks from a worker’s point of view. This research addresses the perception of risks by construction workers from a psychometric paradigm and considering some sociodemographic variables. The study considered a sample consisted of a group of workers who belong to the Chilean construction industry, particularly from the building construction sector. Relevant risks associated with a high accident rate were identified through an extensive literature review. In addition, the relative risk related to physical overexertion and that related to the exposure to physical and chemical agents are considered. Based on a psychometric approach for the evaluation of qualitative attributes, a measurement instrument was applied; results were then statistically analyzed. Additionally, the incidence of sociodemographic variables was evaluated: age, profession, experience and educational level in relation to the perceived risk level. Statistically significant differences of the perceived risk associated to noise exposure, depending on the age of the workers were obtained. On the other hand, it was determined that workers with the most experience consider that those jobs that involve uncomfortable or forced postures constitute a relevant physical risk. Meanwhile, jobs such as: rebar workers, bricklayers and concrete workers, perceive the gravity and immediacy of the effect associated to risk significantly more in activities that involve repetitive movements.

Resumen: Históricamente, la industria de la construcción ha presentado altas tasas de accidentes, y para comprender mejor y tomar decisiones correctas, es interesante considerar los riesgos desde el punto de vista del trabajador. Esta investigación aborda la percepción de riesgos por parte de los trabajadores de la construcción, desde un paradigma psicométrico y considerando algunas variables sociodemográficas. El estudio consideró una muestra consistente en un grupo de trabajadores que pertenecen a la industria de la construcción chilena, particularmente del sector de edificación. A través de una extensa revisión bibliográfica, se identificaron los riesgos más relevantes asociados a una alta tasa de accidentes. Además, se consideró el riesgo relativo relacionado con el esfuerzo físico excesivo y aquel relacionado con la exposición a agentes físicos y químicos. Basado en un enfoque psicométrico para la evaluación de atributos cualitativos, se aplicó un instrumento de medición; los resultados fueron luego analizados estadísticamente. Adicionalmente, se evaluó la incidencia de variables sociodemográficas: edad, profesión, experiencia y nivel educativo, en relación con el nivel de riesgo percibido. Se obtuvieron diferencias estadísticamente significativas del riesgo percibido asociado a la exposición al ruido, dependiendo de la edad de los trabajadores. Por otro lado, se determinó que los trabajadores con más experiencia consideran que los trabajos que involucran posturas incómodas o forzadas constituyen un riesgo físico relevante. Mientras tanto, trabajadores tales como: enfierradores, albañiles y concreteros, perciben de forma más significativa la gravedad y la inmediatez del efecto asociado al riesgo, en actividades que implican movimientos repetitivos.

Abstract: Natural disasters affect the construction industry in many ways other than the direct damages. This paper presents a model that evaluates the performance impacts caused by an earthquake to the construction industry by using the 2010 Chilean earthquake as case study. The main variables affected by a seismic event in construction companies and their relationships were modeled by means of the use of Partial Least Square (PLS). The modeling framework was developed by interviewing CEOs of construction companies located in areas affected by the earthquake. Then, a model of interrelationships, which would explain how variables are affected by an earthquake was developed. The main findings showed that when a severe telluric event occurs, the two most affected factors were Relationship with the Owner/Clients and Image, while the most affected indexes were Owner/Client Satisfaction and Financial Situation. Thus, this research emphasizes the importance of these four variables (factors and indexes), when the construction industry faces a large earthquake.

Resumen: Los desastres naturales afectan a la industria de la construcción de muchas maneras distintas más allá de los daños directos. Este artículo presenta un modelo que evalúa los impactos en el desempeño, causados por un terremoto a la industria de la construcción, utilizando el terremoto ocurrido en Chile el año 2010 como caso de estudio. Se modelaron las principales variables afectadas por un evento sísmico en las empresas constructoras y sus relaciones, por medio del uso de Mínimos Cuadrados Parciales. El marco bajo el cual se desarrolló la modelización, fue mediante entrevistas a directores generales de empresas constructoras, ubicadas en zonas afectadas por el terremoto. Luego, se desarrolló un modelo de interrelaciones que explicaría cómo las variables se ven afectadas por un terremoto. Los principales hallazgos muestran que cuando se produce un evento telúrico severo, los dos factores más afectados son Relación con el Mandante/Cliente e Imagen, mientras que los índices más afectados fueron Satisfacción del Mandante/Cliente y Situación Financiera. Por lo tanto, esta investigación destaca la importancia de estas cuatro variables (factores e índices), cuando la industria de la construcción se ve enfrentada a un terremoto de gran magnitud.

The Human Development Index HDI is a summarized quantification of human development of nations, based on three dimensions: income, education and health, classifying countries differently to the Gross National Income GNI index classification. However, for the construction industry, the authors found no plausible evidence of exhaustive studies in this sector, from the standpoint of the HDI. Thus, the present study seeks to provide a methodology to calculate the HDI for workers in the construction industry by using Chile as a case study. In this study, it was found that the HDI in construction varies geographically with the variation in the income dimension, but not with respect to education or health dimensions. These results for the construction sector were then compared with the conventional HDI, finding differences. This would confirm that workers in construction differ from workers in other sectors.

El Indice de Desarrollo Humano IDH es una cuantificación resumida del desarrollo humano de las naciones, basado en tres dimensiones: ingreso, educación y salud, que clasifica a los países de forma distinta a la entregada por el Producto Interno Bruto PIB. Sin embargo, para la industria de la construcción, los autores no encontraron evidencia plausible de estudios exhaustivos en este sector, desde el punto de vista del IDH. Así, el presente estudio busca proveer una metodología para calcular el IDH para trabajadores en la industria de la construcción, usando a Chile como caso de estudio. En este estudio, se encontró que el IDH en la construcción varía geográficamente con la variación de la dimensión ingreso, pero no en relación a las dimensiones educación o salud. Estos resultados para el sector de la construcción fueron luego comparados con el IDH convencional, encontrando diferencias. Esto confirmaría que los trabajadores en la construcción se diferencian de los trabajadores de otros sectores.

The last Chilean earthquake, occurred on February 27, 2010, allowed establishing important patterns of structural failures in reinforced concrete residential buildings; however, limited progress has been made in the study of basic standards of serviceability, such as obstruction of doors. Thus, this study focused on measuring the influence of design specifications and construction criteria of lintels and columns, in terms of obstruction of doors, considering capacity thresholds for certain levels of displacement. The study consisted of the design and construction of a full-scale prototype of a reinforced concrete frame, designed in accordance with all the ACI-318-08 requirements, taking into account typical aspects of geometry and materiality widely used by the real estate industry, for location and size of doors. In order to quantify the structural capacity of the prototype and to study the serviceability of the door, a quasi-static cyclic test was conducted, according to load and displacement protocols specified in FEMA 356 and FEMA 461, which was adjusted by using virtual models based on a static nonlinear analysis called "Pushover". This research verified that, for displacement levels even five times higher than those established by codes considered, the cracking degree was minimal and fully recoverable. It was also found the door evidenced malfunction when the displacements were greater than those specified by design only, validating a high degree of accomplishment of current codes, in terms of capacity and serviceability, when dealing with obstruction of residential doors.

En este trabajo se aplica la metodología de las opciones reales a un proyecto inmobiliario absorbiendo la variabilidad que puede presentar. Al mismo tiempo se complementa con la evaluación tradicional del VAN que se utiliza en este tipo de proyectos por las empresas del sector inmobiliario, el cual indica en cuánto aumentará de valor la empresa si se realiza el proyecto. Sin embargo, esta evaluación económica considera un único escenario esperado, asumiendo una gestión estática en el desarrollo del proyecto. La teoría del análisis de inversiones ha incorporado de la teoría de valoración de opciones financieras la valoración de oportunidades de inversión en un escenario flexible y de incertidumbre. Conocida como teoría de las opciones reales, nace como complemento a la evaluación tradicional de proyectos. Con el fin de aplicar el método propuesto se ha considerado el estudio de un proyecto inmobiliario de casas ubicado en el Gran Concepción, casas en el rango de UF1000 a UF1500. Este proyecto se evaluó en una primera instancia mediante la metodología tradicional para posteriormente evaluarlo de acuerdo al método de las opciones reales; a través de un modelo Binomial Logarítmico Transformado. Se comprobó que el valor del proyecto en estudio aumentó significativamente en relación a la evaluación tradicional al valorar las opciones reales que comúnmente no se consideran en este tipo de proyecto; abandonar y expandir. Por consiguiente, la metodología de valoración mediante opciones reales, manifiesta el potencial que posee un proyecto cuando presenta incertidumbre, utilizando ésta como un elemento fundamental en la agregación de valor al mismo.